石嘴山市大武口區(qū)李先生咨詢：租房時未與房東約定違約責(zé)任，入住后卻發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，影響正常居住，能否解除合同？
寧夏大遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師周媛媛答復(fù)：李先生可以解除合同。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，衛(wèi)生間漏水已經(jīng)導(dǎo)致房屋無法滿足正常居住需求，使得李先生的居住目的無法實現(xiàn)，即使雙方未事先約定違約責(zé)任，李先生仍享有法定解除權(quán)。此外，李先生也可要求房東在合理期限內(nèi)維修；若房東未在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，李先生也可以自行委托第三方維修，維修費用依法應(yīng)由房東承擔(dān)。 （跑腿記者 馬忠）
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